信阳恒大翡翠华庭遭业主联名控诉 罗列八条工程质量问题

来源:今日头条
2018-09-29 22:46:06

我们是信阳恒大翡翠华庭小区业主。在房屋交付使用后,业主们发现该小区存在诸多问题,而开发商却采取无视或者能拖则拖的办法,始终不认真地去解决存在问题。

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【星际网百姓声音频道综合编辑我们是信阳恒大翡翠华庭小区业主,该小区位于羊山新区新五大道与新三十二街交叉口,属龙飞山街道管辖。该小区由信阳骏景房地产有限公司(以下简称开发商)投资开发, 房屋类型为9A品质精装修房,于2018年开始交付使用,物业由金碧物业有限公司信阳分公司(以下简称物业)管理。在交付使用后,业主们发现该小区存在诸多问题,而开发商却采取无视或者能拖则拖的办法,始终不认真地去解决存在问题。我们老百姓买房不容易,倾尽家财买的这套房,它关系到我们数千家庭的民生等一系列切身利益,现将小区存在问题反映如下,并恳请上级部门为我们作主,督促开发商尽快解决存在问题。

信阳恒大翡翠华庭遭业主联名控诉 罗列八条工程质量问题

信阳恒大翡翠华庭遭业主联名控诉 罗列八条工程质量问题

一、开发商强制业主收房,缴纳物业费、水电费之后并要求业主签字后才能拿到钥匙去看房查验,违反了与业主签订的《商品房买卖合同》中第十一条相关内容;业主被强制收房的同时,开发商不提供房屋交接单、《商品住宅质量保证书》给业主查验签字,严重侵犯了我们业主的权益。

二、房屋存在严重的质量问题,“收房”变修房。

1.屋内漏水:卫生间、厨房、阳台都有严重漏水,室内墙面返潮起皮,特别是T脚线附近已经发霉脱落严重,卫生间漏水导致木地板发黑发霉,我们要求施工人员重新做防水,质量严格把关,问题并没有得到任何改善,且物业人员只就表面进行象征性维修,不愿深入揭露问题根本所在(如只修当时漏水的房间,拒绝排查整屋甚至整栋楼的漏水问题;只换报修时发黑发霉的地板,而过几天其他地板又发霉发黑等等),导致许多业主家里已经反复多次报修维修,例如1904/2004卫生间砸掉重做三次、1005卫生间重做两次,业主全程盯工发现防水用料及其他材料劣质,无法达到防水作用。

信阳恒大翡翠华庭遭业主联名控诉 罗列八条工程质量问题

2.墙体歪斜:客厅、阳台墙面歪斜8厘米甚至以上,拍照直观上就可见歪斜程度严重,26层的高楼歪斜,真是触目惊心,如2104/704/206/1802/303/1302/1404。

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3.墙体开裂:客厅、卧室都有严重的墙体开裂问题,裂缝层出不穷,好了又在其他地方裂开,尤其是窗户旁边裂缝相当大,从上到下裂开!而业主要求查看墙砖情况却被拒绝,经业主亲自核实为填充砖结构缝隙过大,缝隙没有填充水泥结构,导致墙体开裂!如:2603/804/202/404/505/24/1002。

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4.窗户墙边渗水严重:每逢雨天,屋内所有窗边墙体都会渗水,导致墙体粉面脱落、发霉,怀疑是外墙防水问题,如2606/2603/2104/2401。

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5.墙体大面积脱粉:客厅、餐厅等墙面大面积脱粉,如乳胶状自上往下流。装修材料是否合规?质量是否符合国家要求?

信阳恒大翡翠华庭遭业主联名控诉 罗列八条工程质量问题

以上及其他更多问题,我们每次发现都会积极反映到物业管理公司(可在物业系统查询到业主的报修单),但至今得不到任何有效解决,甚至因为开发商及物业的许多推诿借口导致问题更加恶化,给业主们在时间和金钱上造成了极大的的损失,如:很多业主对房屋质量问题原先并不知情,所以在收房时就定制了家具、家电,现在因为房屋质量问题反复维修,无法达到入住条件,导致家具家电不能按约搬入房屋,只能支付商家违约金;还有许多业主“收房”已两月有余,仍在外租房;小区内在外地工作的业主,因为房屋维修,多次请事假回来处理维修事宜,损失了大量的误工费、往返交通费、住宿费等等,而这些不应发生的损失,现在却因为被强迫收房后,由业主自己承担。

三、偷工减料、以次充好。

1.小区内业主使用的电梯经常出现故障,有多次突然下坠或者无法关门的状况,每逢下雨,电梯内外均会出现漏水现象,该小区属高层建筑,而电梯存在重大安全隐患,怀疑电梯质量是否合格,是否是开发商为节约成本,以次充好,拿业主的生命做赌注?!

信阳恒大翡翠华庭遭业主联名控诉 罗列八条工程质量问题

2.房间内T脚线空鼓,手指轻轻一掰就会掉落;房间内墙面、地面贴砖空鼓严重,易碰裂和脱落。

3.厨房同卫生间一样,属于用水较多的区域,而小区的所有厨房都没有做任何防水措施;房屋销售合同中标明的高级厨房抽油烟机并没有抽烟作用,满屋油烟,以次充好;厨房台子下面没有贴瓷砖,偷工减料太严重。外墙面没有做基础防水措施,房间内窗户台附近区域,每逢下雨都会飘雨,将墙面打湿,最终导致墙面粉变形脱落。

四、水电转用,高昂费用猫腻多。小区内业主目前缴纳的水、电费由物业收取,且物业出具的电费收取标准模糊不清,没有电表读数,也没有单价,只有一个欠费金额,而一家三口每月几百块的电费过于高昂引起业主怀疑,最终才了解到,我们业主使用的并非是由电业局直接引入的电,而是物业提供的总表转用电。我们业主要求水电表按房间号一户一户号,总表电表改为分表电表,电费由各个业主直接向电业局缴费,做到公开、透明、方便。

信阳恒大翡翠华庭遭业主联名控诉 罗列八条工程质量问题

五、不按总规平面图建设、绿化面积严重缩水

1、私建违规建筑,谋取私益。

小区本为我们广大业主的家,但物业未经我们任何业主同意,从12#14#17#16#18#19#交房后,就擅自在各个楼前增建车棚,这些车棚面积庞大、数量惊人,均为物业收取电动车充电费而建。

根据该小区《商品住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《总规平面示意图》,这些车棚所占的区域本为绿化带设计;小区内建设大面积车棚,与开发商销售房屋时宣传的“人车分流”相违背;把停车棚建在小区内,导致电动车等在小区内来往频繁,而小区里面多是小孩与老人,存在重大的安全隐患。

信阳恒大翡翠华庭遭业主联名控诉 罗列八条工程质量问题

2、收费车棚侵占绿化。《住宅使用说明书》上标明小区规划用地42773.71平方米,绿化率35.74%,即绿化面积15287.32平方米,但上面那些以不顾业主安全为代价、以牺牲业主生活品质为代价来谋取私益的车棚严重侵占小区绿化,直接导致小区内绿化面积的严重缩水,经小区全体业主授权的业主代表已于2018年8月27日将“拆除违建通知书”递送至物业,要求物业在规定期限内将地面车棚拆除改建至地下,恢复小区绿化,物业至今未作任何表面或实质上的行动,无视业主的合法合理要求。

六、物业管理费收取过高。对比信阳市各小区物业费标准,我们小区的物业费已经过高,而同是金碧物业管理有限公司服务的”恒大名都小区”物业费1.2元/平方,恒大翡翠华庭小区却收取昂贵的1.8元/平方。

信阳恒大翡翠华庭遭业主联名控诉 罗列八条工程质量问题

七、公摊比例过高存疑。按照房屋销售合同建筑面积115.71平方米的房子扣除公摊面积之后,套内使用面积只有86.63平方米,公摊比例高达25.13%。实际收房时,开发商并未提供所交房屋的实际面积测量情况,各个房间面积很小,且各单元内一部电梯只能乘4人左右,业主对公摊情况有重大疑问,要求开发商对总建筑面积、公摊面积作详细说明,并未得到有关答复。

信阳恒大翡翠华庭遭业主联名控诉 罗列八条工程质量问题

八、房屋主体及全部建设工程分包后再转包。经核查,我们发现,开发单位信阳骏景房地产有限公司(发包方)将该小区分包给天元建设集团有限公司(总承包方),但,12号楼《商品住宅使用说明书》上显示“参与本商品住宅建设的主要单位中施工单位”盖章签字却是江苏省苏中建设集团股份有限公司及其法人,目前发现房屋存在严重质量问题,我们有理由怀疑总承包方将12号楼全部建设工程转包给天元建设集团有限公司,严重违反了《建设工程施工合同》有关法律内容。

信阳恒大翡翠华庭遭业主联名控诉 罗列八条工程质量问题

以下为业主就目前发现的问题提出诉求

以上内容均由信阳恒大翡翠华庭区业主代表通过,符合当事人的真实意图表达,是信阳恒大翡翠华庭小区全体业主的维权心声和维权意愿。我们知道,政 府的宗旨是为人民服务,政 府是权为民所用,情为民所系,利为民所谋;我们知道中国共产 党是立党为公、执政为民的,党始终把实现好、维护好、发展好人民的根本利益作为一切工作的出发点和落脚点;我们相信在深入贯彻科学发展观的今天,在建立和谐社会的今天,各级政 府能够代表广大人民群众的根本利益,能够以人为本,倾听民声,促进民生。现正式提请政 府及相关部门加以督办落实,我们期待政 府合理合法高效便民的行政。

信阳恒大翡翠华庭遭业主联名控诉 罗列八条工程质量问题

我们将保留进一步深入维权的行动和决心。谢谢!

请愿人签名:

信阳恒大翡翠华庭遭业主联名控诉 罗列八条工程质量问题

信阳恒大翡翠华庭小区业主

2018年8月31

【编辑 宋世林】

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